- WISHオークションシステムは、注文住宅を建てたい建築主様が、適正価格で家を購入することのできる原価公開・分離発注のためのオークションシステムです。
一斉に複数の登録業者へ見積依頼ができ、入札に参加した業者さんから送られてきた見積金額は、専用のソフトウェアでリアルタイムに閲覧することができます。
業者さんが入札したそのままの価格で、建築主様自身が選んで決めることができるため、中間マージンをカットした真の適正価格の家づくりが実現するのです。
建築主様のご希望に合わせて自由なプランが可能です。
加盟している工務店さんや設計事務所さんに依頼することもできますので、デザインにこだわった、あなただけの家を建築することができます。
スタイリッシュ・モダン・インポート（輸入住宅）と、様々なデザインの規格住宅もご用意しており、それぞれの設計基準に基づいたプランの打合せを行うことができます。
オークションに加盟している業者さんは、一定の資格要件に合格をした地元の優良な業者さんです。
家は引渡したら終わりというものではなく、その後のアフターメンテナンスも、長く住み続けていくためには大変重要です。
そのためにも、できる限り近くにある地元の業者さんで、施工していただくことが望ましいと考え、エリア制を設けて本システムを運用しています。
家づくりは、ハウスメーカーさんや工務店さんが窓口になって契約をする一括請負契約方式が一般的です。
一方分離発注とは、建築主様が各業者さんと直接交渉をして、契約をする方法のことを言います。
分離発注のメリットは、業者さんから出てくる見積内容の透明性を確保することができることです。
しかしデメリットは、その管理や責任も全て建築主様が負わなければならないため、大変な手間がかかり現実的ではないことです。
そのためWINDSスケルトンハウスシステムでは、加盟店である工務店さん、または設計事務所さんに現場全ての包括管理をしてもらい、工務店さんはお客様に管理報酬を明確に表示することで価格の透明性を確保します。
WISHオークションは、適正価格でマイホームを建築して頂くために開発したシステムで、国や地方自治体の公共工事では一般的になっている電子入札のしくみをヒントに開発しました。
元請の会社を通さずに、直接業者さんが入札した金額が、建築主様に送られるため、中間マージンがかからず結果的には全体のコストダウンが図れるのです。
しかし、本システムは単に際限なく費用が安くなるしくみではありません。
ダンピングや入札単価の間違いを防ぐために、システム内部で最低制限価格を設けています。
過剰なダンピングによる競争は、粗悪な業者の温床となり、更には著しく品質が低下する可能性があります。
そのため、業者さんが入札した価格が、ある一定の価格以下になった場合には、入札そのものが無効となります。
この点につきましては、お客様も業者様もご理解頂きますよう宜しくお願い致します。
完全な原価公開による適正価格の家づくりシステム
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